Девелопмент

Инвестиционный фонд «IRD Group» имеет большой опыт и готов предоставить Вам весь спектр услуг девелопмента.

Перечень и содержание услуг дифференцируются в зависимости от исходного инвестиционного ресурса клиента (финансы, земля, здания, etc.), предпочитаемого формата участия в реализации инвестиционных проектов, инвестиционных целей, стратегии выхода из проектов, сегмента недвижимости и прочих факторов.

В зависимости от стадии развития проекта наши услуги могут включать:

На стадии разработки концепции

Формирование инвестиционного портфеля с учетом требований к финансовым показателям, характеризующим вашу инвестиционную стратегию. Поиск указанных проектов на рынке и достижение договоренности о продаже подходящих объектов с собственниками.

 

Экспертиза проекта

Задачей проведения экспертизы является выявление внутренних и внешних препятствий, способных затруднить или вовсе сделать невозможной реализацию проекта намеченным способом.

Экспертиза может включать в себя следующие составляющие:

  • экспертиза правоспособности собственника проекта;
  • экспертиза административно-градостроительного аспекта проекта;
  • экспертиза проектно-сметной документации и технического состояния объекта.

Анализ наиболее эффективного использования объекта недвижимости

Производится углубленная оценка экономической привлекательности проекта, что позволяет выбрать оптимальный вариант развития проекта.

 

Структурирование сделки

Услуга заключается в организации входа в проект и построении системы владения, максимальным образом соответствующих Вашим целям и намеченному варианту реализации проекта.

 

На стадии проектирования:

Управление проектом

Услуга включает в себя организацию и выполнение всего комплекса работ, необходимого для получения разрешения на строительство, в том числе обеспечение разработки и согласования проектной документации.

Подготовка бизнес-плана

Мы осуществляем как подготовку бизнес-планов для внутреннего пользования, позволяющих получить комплексное представление о всех аспектах реализации проекта, так и документов, направленных на обоснование привлечения внешнего финансирования.

 

На стадии строительства

  • Осуществление функций заказчика и управления проектом:
  • отбор и заключение договоров с генподрядчиками;
  • планирование и контроль выполнения работ на объекте;
  • ведение бухгалтерского, налогового и управленческого учета;
  • приемка работ и услуг;
  • предоставление управленческих отчетов о ходе реализации проекта и исполнении бюджета по финансированию и выполнению работ.

 

Рыночное продвижение объекта

Продвижение объекта помимо непосредственной работы с потенциальными арендаторами может включать в себя создание бренда и стиля проекта, комбинированного товарного знака, выпуск и распространение сообщений для прессы и обеспечение информационного присутствия в профильных СМИ.

 

На стадии эксплуатации:

Комплексное управление зданием

Дочерние компании инвестиционного фонда «IRD Group» самостоятельно оказывают услуги комплексного управления объектами недвижимости уровня property management, который включает в себя следующие составляющие:

  • техническая эксплуатация;
  • инфраструктурное обслуживание;
  • коммерческое управление.

Copyright © 2013 «IRD Group»