Девелопмент
Инвестиционный фонд «IRD Group» имеет большой опыт и готов предоставить Вам весь спектр услуг девелопмента.
Перечень и содержание услуг дифференцируются в зависимости от исходного инвестиционного ресурса клиента (финансы, земля, здания, etc.), предпочитаемого формата участия в реализации инвестиционных проектов, инвестиционных целей, стратегии выхода из проектов, сегмента недвижимости и прочих факторов.
В зависимости от стадии развития проекта наши услуги могут включать:
На стадии разработки концепции
Формирование инвестиционного портфеля с учетом требований к финансовым показателям, характеризующим вашу инвестиционную стратегию. Поиск указанных проектов на рынке и достижение договоренности о продаже подходящих объектов с собственниками.
Экспертиза проекта
Задачей проведения экспертизы является выявление внутренних и внешних препятствий, способных затруднить или вовсе сделать невозможной реализацию проекта намеченным способом.
Экспертиза может включать в себя следующие составляющие:
- экспертиза правоспособности собственника проекта;
- экспертиза административно-градостроительного аспекта проекта;
- экспертиза проектно-сметной документации и технического состояния объекта.
Анализ наиболее эффективного использования объекта недвижимости
Производится углубленная оценка экономической привлекательности проекта, что позволяет выбрать оптимальный вариант развития проекта.
Структурирование сделки
Услуга заключается в организации входа в проект и построении системы владения, максимальным образом соответствующих Вашим целям и намеченному варианту реализации проекта.
На стадии проектирования:
Управление проектом
Услуга включает в себя организацию и выполнение всего комплекса работ, необходимого для получения разрешения на строительство, в том числе обеспечение разработки и согласования проектной документации.
Подготовка бизнес-плана
Мы осуществляем как подготовку бизнес-планов для внутреннего пользования, позволяющих получить комплексное представление о всех аспектах реализации проекта, так и документов, направленных на обоснование привлечения внешнего финансирования.
На стадии строительства
- Осуществление функций заказчика и управления проектом:
- отбор и заключение договоров с генподрядчиками;
- планирование и контроль выполнения работ на объекте;
- ведение бухгалтерского, налогового и управленческого учета;
- приемка работ и услуг;
- предоставление управленческих отчетов о ходе реализации проекта и исполнении бюджета по финансированию и выполнению работ.
Рыночное продвижение объекта
Продвижение объекта помимо непосредственной работы с потенциальными арендаторами может включать в себя создание бренда и стиля проекта, комбинированного товарного знака, выпуск и распространение сообщений для прессы и обеспечение информационного присутствия в профильных СМИ.
На стадии эксплуатации:
Комплексное управление зданием
Дочерние компании инвестиционного фонда «IRD Group» самостоятельно оказывают услуги комплексного управления объектами недвижимости уровня property management, который включает в себя следующие составляющие:
- техническая эксплуатация;
- инфраструктурное обслуживание;
- коммерческое управление.